Как признать дом аварийным?
Вся трудность заключается в том, что заниматься этим сами жильцы не всегда хотят. Они считают, что должен прийти дяденька и решить за них этот вопрос.
Никто не будет за вас инициировать процедуру признания вашего дома аварийным. Поэтому, если вы считаете, что так жить дальше нельзя, ДЕЙСТВУЙТЕ. А главное запаситесь терпением, потомучто чиновникам совсем не выгодно признавать дом ветхим или аварийным и давать вам новое жилье.
Что делать.
- Подайте заявление в муниципалитет.
- На основании заявления должна быть составлена комиссия, которая и должна осуществить все необходимые процедуры.
Состав комиссии.
- представитель органа местного самоуправления (он же, как правило, назначается председателем комиссии);
- представители органов санэпидемнадзора;
- работники пожарной службы;
- экологи;
- представители органов защиты потребителей;
- ...органов архитектуры и градостроительства;
- в необходимых случаях — квалифицированные эксперты проектно-изыскательных организаций с правом решающего голоса;
- собственники жилья привлекаются к работе комиссии с правом совещательного голоса.
Признаки жилья непригодного для проживания
Их достаточно много. Поэтому перечислим лишь самые явные:
- при возникновении угрозы аварии (обрушения) здания в результате предельного физического износа;
- после аварии, пожара или стихийного бедствия, когда проведение восстановительных работ технически невозможно;
- ширирина дверного проема меньше 70 см, если это единственный вход в жилое помещение;
- расстояние между окнами жилой комнаты ( если комната единственная в квартире) и окнами здание напротив — менее 3 м;
- окна жилой комнаты ( если комната единственная в квартире) выходят во внутренний дворик площадью 5×5 и меньше ( в Санкт-Петербурге их называют " Колодцами");
- в кухне нет окон, выходящих на улицу;
- выход из жилой комнаты осуществляется непосредственно на улицу ( и невозможно оборудовать теплый тамбур или пристройку).
Что пложено жильцам аварийного дома
Собственникам
- выкуп жилья по его рыночной стоимости, включая затраты на переезд;
- по согласию с собственником — другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Нанимателям
- не худшее жилье (минимум той же площади и количества комнат)
ВНИМАНИЕ!
На местном уровне могут быть приняты свои законы. Но они не должны ухудшать положения жильцов в сносимых аварийных домах по сравнению с нормами Жилищного кодекса.
-
В составе любой комиссии всегда найдется человек, который любит получать подарки, благо сейчас существует сувенирная продукция на любой вкус и цвет. Попробуйте подобрать что нибудь интересное и полезное, а сайт promoproject.ru с радостью поможет Вам в этом!
|
